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开发商??交房??我要向物业公司??交什么费用

房产纠纷 2021-06-17 17:01 人浏览

共3位律师解答

2007年10月1日起正式实施的《中华人民共和国物权法》做了明确规定。物业公司是否有权向业主收取停车费（车位费、占道费）的问题，根据不同情况，有所不同。
属于业主共有的地方，只要不影响小区交通，物业公司无权向你收取停车费（车位费、占道费），物价部门也不会对物业公司在小区道路收费有任何批文。
根据税法的有关规定，物业公司向业主收取的停车费，应当计算缴纳营业税并主动开具服务业普通发票。收费不开具发票的行为，违反了税法的有关规定，消费者可向当地地方税务机关举报，也可向当地消费者协会投诉。
停车收费是物价局批准的，有正规的发票，收取的费用归全体业主所有，但要是小区的投资建设太大就可以归物业使用，但要经业委会同意。

房产纠纷律师团队
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2021-06-17 16:42

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按规定，契税应在办理产权证时交，有很多开发商会要求入住前就交，业主们完全可以拒绝。契税在国内只有税务机关和税务机关指定的单位才有权收取，物业公司是无权向业主收取的。

平台法律顾问团队
官方

2021-06-17 16:50

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交房时要交的费用包括：
1、房屋维修基金，房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。
2、契税，买房交契税必不可少，契税的缴纳费用往往会与房产价格成正比。
3、物业管理费，等等。

平台特邀律师
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2021-06-17 17:01

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