问答详情

租房合同没有到期的房东在我使用期间卖房子，现在要我提前两个月搬家不是违约，不应该赔偿违约金吗？另外，房东说我违反合同后，房租延期了一周，这是违反合同还是按合同处理的话，押金也不还给我。

合同纠纷 2021-06-17 19:37 人浏览
共3位律师解答
  • 违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。租房违约金怎么算，　　
    一、租房违约金怎么算　　
    1、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。　　
    2、合同法没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，双方认可就可以。约定的违约金高请求减少时;必须是约定的违约金“过分”高于实际损失，也就是悬殊，比如实际损失只有一百元，但约定的违约金却有几千元。如果算“过分高于”，是法官的自由裁量范围。　　
    二、租房合同的违约金如何确定　　
    (1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。　　
    (2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2021-06-17 19:17

    咨询我

  • 房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
    推荐

    2021-06-17 19:22

    咨询我

  • 房屋租赁中，合同未到期出租人违约的，如果租赁合同中有约定违约责任的，按合同约定处理，如果没有约定的，承租人可以要求出租人承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2021-06-17 19:37

    咨询我

  • 如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
    平台鞍山律师团
    官方
    响应时间 平均2分钟内
    咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 律师推荐
  • 同城律师
  • 专业律师
法律资讯 法律内容 法律列表 婚姻家庭 重庆律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师 房地产法
鞍山律师 鞍山合同纠纷律师 鞍山找律师
千山区律师 海城市律师 立山区律师 台安县律师 岫岩县律师
鞍山合同违约纠纷律师 鞍山合同审查律师 鞍山借款合同律师 鞍山买卖合同律师 鞍山租赁合同律师
法律快车 > 法律问答 > 辽宁问答 > 鞍山问答 > 鞍山问答 > 问答详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟