选购一处二手房，付款了订金2万和首付11万，商家悔约不卖了，我该收是多少合同违约金？
房产纠纷
2021-06-18 19:53
人浏览
共3位律师解答
-
开发商单方面违约不卖,业主可以按照合同约定的数额进行违约金赔偿。按照《合同法》规定，要承担三种违约结果：一是继续履行合同;二是采取措施补救;三是赔偿损失。这三种违约结果由买房人选择。
因此，买房人可以选择不要卖房人双倍返还的定金，而要求对方必须继续履行合同。 -
你好，对于合同违约的情况，建议与违约方协商解决，协商不成的到法院起诉，要求违约方承担相应的责任。
-
合同违约的，守约方有权要求违约方继续履行、采取补救措施或者赔偿损失。当事人可以通过协商、和解、仲裁、诉讼的方式维权。
-
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。 
平台德阳律师团官方响应时间平均2分钟内 咨询我
相关知识推荐
-
交易二手房反悔，赔违约金100万
郑州的张庆(化名)，签了卖房合同，收了钱，却推说儿子不同意，反悔不卖了。不过，合同里可是白纸黑字写着
房产合同知识人看过
-
我三月份通过中介购买一套二手房，当时交了2万定金，现在业主不你好，这个事最好能够是电话先沟通具体情况，综合来分析一下，可以的话能够约个时间带材料来律所见面聊一下
易冬生律师
人看过
21882人咨询过
去咨询 -
买房定金可以当首付吗?
01:26
人已看 -
深圳房地产律师：业主收定金2万后违约，定金全退，再赔偿5万违
【案情简介】2010年3月3日，在地产中介的居间下，卖方梁小姐与卖方温小姐签署二手房买卖合同，约定梁
律师动态人看过
-
签合同交定金按揭二手房 卖家悔约要全款
去年3月2日，我凑齐5万元，订下一套3居室的二手房。哪知，现在卖方反悔，我们一家只能望房兴叹。买家：
担保定金人看过
-
购买二手房原价425万，已预付定金20万，首付款180万，介二手房中介要承担哪些责任，1、因中介机构职员的过错给承租人造成的损失中介公司的职员因过错给购房者造成
丽江律师
人看过
427人咨询过
去咨询 -
买房定金交了违约不买违约金多少
01:12
人已看 -
请问签了二手房买卖合同，也交了2万定金，现在不想买了，合同总首先要看是否签订的二手房买卖合同，再次就是看买卖合同中对违约金是怎么规定的，签订了合同，并且合同中对
克拉玛依律师
人看过
194人咨询过
去咨询 -
买二手房给了定金10万，业主反悔不卖了，合同里是违约方赔偿定《合同法》第一百一十六条规定：“当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方当事人可以选择适用
石家庄律师
人看过
289人咨询过
去咨询 -
购买一处二手房，支付了定金2万和首付款11万，卖家反悔不卖了根据《担保法》的规定，如果收定金一方违约的，要双倍返还定金。《担保法》第八十九条当事人可以约定一方向
南阳律师
人看过
132人咨询过
去咨询 -
我是买方，现在要以租代购一套房屋，首付20万，总价约55万。违约金过高法院不予支持，但具体数额弹性较大，建议适当掌握即可
陈伟律师
人看过
1368人咨询过
去咨询 -
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
房地产法人看过
-
我之前卖二手房，买家付我5万定金，签了合同，合同上规定违约金你好，违约金和定金只需要选择一个支付就可以了。
张霞律师
人看过 -
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
房地产法人看过
-
买了一套二手房，首付需要42万，已付定金2万，首付已付20万如果合同有约定，你也在合同期限内履行了相关义务，对方属于违约，你可以要求对方承担违约责任或者是要求履
冉令涛律师
人看过 -
未按期支付合同期间的租金该如何处理？未按期付租，可：1.按合同约定处理，如收取滞纳金等；2.无约定时，与承租人协商支付期限和方式；3.协
成都律师
人看过 -
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
房地产法人看过
-
租房者口头告诉我，他们想以和别人一样的价格租房。现在房东的租请告知租赁合同的具体内容来为你分析
成都律师
人看过 -
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
房地产法人看过
-
关于假离婚”行为是否合法的法律“假离婚”不合法。如已假离婚，双方应签订真实意愿的复婚协议并办理复婚手续。若涉及财产纠纷，可寻求法律
自贡律师
人看过 -
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
房地产法人看过
-
有人私锁共享自行车，违法吗？如对处罚不服，可以申请行政复议
攀枝花律师
人看过 -
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
房地产法人看过
-
问问我这个情况 我家装修水电是承包给水电师傅的 我该怎么处理你好，现在处理到哪一步了？伤情如何？
殷万亮律师
人看过 -
就是，房贷没还完，但房子另一半愿意在房管处写放弃声明，这个房你好，现在处理到哪一步了？？具体情况
殷万亮律师
人看过
-
学校私自翻学生书包，怎么办您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的
周清智律师
人看过 -
我们与一家装修公司签订了个半包的房屋装修合同，甲方应承担乙方你好 目前是什么情况 多久签的合同
赵江龙律师
人看过
加载中