您好，我之前卖二手房，买家付我5万定金，签了合同，合同上规定违约金10万和赔偿守约方经济损失。现在我的房子价格上涨，我想违约，中介说要给买家10万违约金并返还5万定金，还有中介服务费5000元，总共15万5千，我看合同法规定违约金大于买家损失的不需要再把定金退还给买家，我觉得只需要给买家10万再加上中介服务费就可以了？请问是这样吗

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