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与中介签订的房屋租赁合同，一个中介违约，在中介威胁恐吓下签订的前一份租赁合同终止，这份终止合同是否有效？

合同纠纷 2021-06-19 20:41 人浏览
共2位律师解答
  • 合同生效的特别要件：指合同除具备一般生效要件外还须特别要件具备才能生效的条件。合同的特别生效要件，只是法律、行政法规特别规定的某些合同生效须特别具备的要件，并不具有普遍性；
    《合同法》第44条第2款规定：“法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
    ”
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    2021-06-19 20:34

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  • 认定房屋租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。
    二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
    平台特邀律师律师
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    2021-06-19 20:41

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