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还未建好的拆迁安置房是否可以买卖

拆迁补偿 2021-06-20 18:22 人浏览
共3位律师解答
  • 所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。
    很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。
    所以，安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。
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    2021-06-20 18:10

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  • 如果遇到了安置拆迁房问题的，可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商，如果协商不成，对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
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    2021-06-20 18:14

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  • 你好，安置房问题涉及的问题较复杂，有困难的建议向专业律师进行咨询。
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    2021-06-20 18:22

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