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门面租赁合同期限为5年，租金每年支付一次。现在还不到一年。我们建议收回租金，赔偿30%的违约金。剩下的房租能退吗？

合同纠纷 2021-06-21 11:43 人浏览
共2位律师解答
  • 不管你是甲方还是乙方，我在这里公正地分析一下：
    1、如果有证据证明乙方同意等待，则乙方的诉求不能得到支持；
    2、如果没有证据证明，则要依据合同约定内容来分析是否乙方是否有单方解除权；
    3、如果乙方有单方解除权，则要退还本金，至于违约金，根据合同法的司法解释，得要证据证明损失存在，并不是合同上约定多少就是多少。
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    平台法律顾问团队
    官方

    2021-06-21 11:35

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  • 合同法没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，租赁合同中对违约金有约定，则按约定的金额支付。如果租赁合同中对违约金没有约定，则应按守约方的实际损失来计算赔偿金额。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2021-06-21 11:43

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  • 如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
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