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婚前买的经济适用房，父母交的首付，自己公积金的房贷还款，房子是自己名下的，现在已经过户到商品房了。离婚怎么分？

离婚 2021-06-21 13:23 人浏览
共3位律师解答
  • 夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的
    此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。
    如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。
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    2021-06-21 12:58

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  • 属于购房人个人财产而不是夫妻共同财产，诚然，购房人对所购房屋的产权确实是在婚后发生效力的，但是，这种登记应当理解为对购房人婚前个人财产的公示和确认，因为，购房人用以购房的款项不是婚后取得。
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    2021-06-21 13:06

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  • 婚后父母出资购买房屋并登记在子女名下，如果父母没有明确的表示是赠予子女个人，那就是夫妻共同财产。
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    2021-06-21 13:23

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