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二手房交易中，因为买房时不到两年，只签了合同，交了一万的定金。现在，三个月过去了，快两岁了。房东一直以减压不够为由拖拖拉拉，房子涨了至少15万。当时合同只规定了违约双倍首付。业主反悔，可以起诉要求赔偿房价差吗？二手房交易中，因为买房时不到两年，只签了合同，交了一万的定金。现在，三个月过去了，快两岁了。房东一直以减压不够为由拖拖拉拉，房子涨了至少15万。当时合同只规定了违约双倍首付。业主反悔，可以起诉要求赔偿

合同纠纷 2021-06-22 06:31 人浏览

共3位律师解答

如果租房合同期没到期的，单方中止合同的，违约方需要承担违约责任。　　根据《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。　　第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

合同纠纷律师团队
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2021-06-22 06:10

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二手房买卖，房主违约的，买受人可以按照合同的约定要求房主承担违约责任。注意，不管是否有合同约定，双方可以协商解决。协商不成起诉到法院处理。

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2021-06-22 06:14

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具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下：
卖方原因造成该合同不能屡行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付双倍定金；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。

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2021-06-22 06:31

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