我买的二手房，网签合同3月签的，首付款已付房已交，但是还未过户，现在房价上涨，房东要求我们交掉还未付完的房代款18万，并且还要涨我们房价20万，不然就要违约，现在违约，法律已经限购，我最近两年都买不了房了，我该怎样维护我的权益？？

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