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房屋租赁期限未满，承租人违约提前退房，原合同约定的违约金赔偿数额，是否还必须全额履行责任？

合同纠纷 2021-06-22 10:00 人浏览
共3位律师解答
  • 购房后退房，一般情况下买方支付20%违约金。
    商品房退房的流程是这样的：
    　　第一步,买房人发出退房通知。
    　　买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。
    因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准,按合同约定处理,合同约定的赔偿标准不足弥补损失的,可另行要求赔偿;因购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的,开发商无需承担赔偿责任。
    　　第二步,15天内办好各种手续。
    　　买房人提出退房要求后15日内,开发商应当退还买房人已经支付的全部房款,并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续,在所述手续或者文件尚未签订前,开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。
    　　第三步,开发商退还房款。
    　　开发商应当在买房人发出退房通知后,将全部购房款返还给买房人,并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容,自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日,开发商应当每天向买房人支付相应的违约金。
    平台特邀律师律师
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    2021-06-22 09:50

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  • 合同有约定的按照合同处理，如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2021-06-22 09:54

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  • 合同有约定的按照可以处理，房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
    法律快车咨询顾问律师
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    2021-06-22 10:00

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  • 如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
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