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我是一名大学生，然后呢，在外租房，一次都没住过，要求房东返还订金

合同违约纠纷 2024-07-06 14:57 人浏览

共8位律师解答

您好：如果您一次都没住过，并且当初支付的是“订金”而非“定金”，您有权要求房东返还订金。 “订金”通常被视为预付款，如果交易没有达成或者合同没有履行，支付订金的一方有权要求退还。您可以与房东友好协商，说明您的情况和要求。如果房东拒绝退还，您可以考虑通过当地的居委会或相关调解机构进行调解，或者依据相关法律法规维护自己的权益。但如果您支付的是“定金”，如果是您单方面违约不想租房，房东有权不予退还。

代海侠律师认证

2024-07-05 20:29

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房子出租给你使用之后，你就有了房屋使用权，这是一种权利，你可以使用也可以不使用，如对方已经交付了，你就不可以要求退订金。

张野律师认证

2024-07-05 20:34

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协商未果，可以考虑通过律师函催告或直接向有管辖权的法院申请支付令

连江涛律师认证

2024-07-05 20:39

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具体要看你们是如何约定的呢

焦勇刚律师认证

2024-07-06 14:57

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可以去跟房东协商返还的啊

天习律所律师认证

2024-07-06 09:39

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从法律角度看，如果你与房东签订的租赁合同中包含了定金退还的相关约定，且你并未实际居住过该房屋，你可以要求房东返还订金。另外，如果房东存在违约行为，如未按照约定时间交付房屋等，你也可以要求房东返还订金。在要求返还订金时，请确保你的行为符合《民法典》的相关规定。

合同纠纷律师团队推荐

2024-07-05 19:42

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如果房东拒绝退还订金，你可以首先尝试与房东进行协商，明确你的权益和诉求。如果协商无果，你可以邀请居委会介入调解，并敦促房东履行退还定金的义务。如果调解仍然无效，你可以根据租赁合同中的有关约定条款，选择申请仲裁或向法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。在整个过程中，请确保你的行为符合《民法典》的相关规定。

法律快车咨询顾问

2024-07-05 19:42

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如果租赁合同中没有关于订金退还的约定，你仍然可以尝试与房东进行协商，明确你的诉求。如果协商无果，你可以根据《民法典》的相关规定，选择申请仲裁或提起诉讼。在仲裁或诉讼过程中，你可以提供证据证明你并未实际居住过该房屋，以及房东未履行退还订金的义务。

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2024-07-05 19:42

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