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房东与甲方签订了租房合同，经房东同意，甲方与我(乙方)签订了租房合同。房东提出要收回房子，但合同没有明确约定违约金的数额、如何赔偿、如何解决这种情况。

合同纠纷 2021-06-22 13:17 人浏览

共3位律师解答

根据我国《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。签订房屋租赁合同应注意以下方面
1、各项费用要明确。租房一定要签订租房合同，租房合同要细
2、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人
3、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。　
4、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。

法律快车咨询顾问

2021-06-22 12:54

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看具体违约，比如房东在收了定金后反悔，那么房东需要赔偿定金损失。房东提前收房违约的，在合同中约定违约责任和赔偿的按约定。房东不履行出租人的义务时，租客解除租房合同，由于房东不履行出租人的义务导致租户损失的，房东需赔偿损失。

平台法律顾问团队
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2021-06-22 12:58

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你好，就看违约事由进行赔偿。如果是租赁合同中对违约金没有约定，应按照对方违约对造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房租。

合同纠纷律师团队
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2021-06-22 13:17

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