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别人借给我钱，已经17年把他的车抵押了，但是车主还没有把他交给我，他也借给别人钱，别人起诉他，保全了他的财产。包括车在内，我的抵押有效吗？

债权债务 2021-06-22 17:05 人浏览

共2位律师解答

一、抵押房屋写个字据有效吗　　
1、未按我国《担保法》要求办理抵押物登记手续。我国《担保法》第42条第2项规定，以城市房地产或者乡(镇)村企业的厂房等建筑物抵押的，必须到县级以上人民政府规定的部门办理抵押物登记。签订抵押合同后不办理抵押物登记的，抵押合同无效。　　
2、未经房产所有权人同意，以他人房产作抵押。这样做不但抵押关系无效，而且构成侵权。最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第113条规定：“借款人以自己不享有所有权或经营管理权的财产作抵押物的，应当认定抵押无效。　　
3、未经共有人同意以共有房产作抵押。这样做不仅抵押关系无效，而且侵犯其他共有人的合法权益，由房产抵押引发侵权纠纷。　　
4、用于抵押的证件不齐全。房产抵押必须质押房产证和土地使用证，有的当事人只将房产证抵押，未将该房产的土地使用证抵押;或者只在抵押合同中规定以“某某房产作抵押;，而有效房产证件未交抵押权人掌握，致使抵押物失控，造成多头抵押的不良后果。　　
二、转让抵押房屋合同是否有效　　
(一)抵押房允许转让，但抵押房转让附有一定条件　　总的来说首先抵押财产是允许转让的，而非老观念中转让抵押物无效。其次，抵押财产要实现转让附有一定条件，转让条件成就时才发生抵押财产所有权的变化。另外，关于抵押物转让的法律规定是针对行政管理性质的规定，而不是针对抵押物转让合同效力的强制性规定。根据房屋买卖协议，在受让方按合同约定支付价款的前提下，转让方负有将房屋产权变更登记到受让方名下的义务，含使转让房达到转让条件，包括解除房他项权利抵押(合同各方另有约定的除外)。可能因为转让方认为价格卖低了，想毁约，于是以抵押房不允许买卖或转让而主张商品房买卖协议无效。实际上，转让方是以自己不履行协议的违约事实，不使转让房达到转让条件，不进行过户登记。　　
(二)不符合转让条件的，房屋不得进行过户登记　　被转让房屋因为设置了抵押权而不能转让，应理解为房屋产权变动的结果条件，而不是原因条件，不符合转让条件的，房屋不得进行过户登记，不发生物权转移，但转让协议本身不应受到影响，协议仍然有效。这即是《物权法》第15条的规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。”

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2021-06-22 17:04

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债务人借钱不还，在一般情况下是属于民事纠纷，是不犯法的。如果债务人借钱不还的，债权人可以向法院起诉，要求债务人偿还借款。

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别人借给我钱，已经17年把他的车抵押了，但是车主还没有把他交给我，他也借给别人钱，别人起诉他，保全了他的财产。包括车在内，我的抵押有效吗？

王律师1分钟前回复了咨询

谢律师2分钟前回复了咨询

张律师1分钟前回复了咨询

黄律师2分钟前回复了咨询

陈律师6分钟前回复了咨询

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有人借给我钱，还没到期，还能抵押他的车吗？

#债权债务

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有人借给我钱，可是我还不起钱，他说把自各儿贷款没有还清的车抵押给我，给我八万元。汽车交给了他，但他一直没有付钱，所以我还欠别人钱。只是把屋顶上的帐给了别人，车现在还不回来，现在，车厂要求起诉借给我

#债权债务

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债权债务律师团队已解答

你好，我欠别人钱，他起诉了我。他想救我的车，但在此之前我的车被抵押给了我欠别人的钱。法庭能收回这辆车吗？汽车还没有被转移。我还没有还钱，我不是说我不会还钱，所以我是一个黑人家庭吗？这会影响我儿子的未来

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