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租房的房东必须卖掉向我们借的不到一个月的房子。签约的一年，他还想卖掉，又想继续领取房租，合同双方不得违反合同，这就是他违反了合同

合同纠纷 2021-06-22 21:03 人浏览

共2位律师解答

运输合同双方违约的构成要件可以参照《合用法》第一百零七条和第一百二十条的相关规定，第
一、双方当事人均应履行一定的合同义务，即双方违约是以双方合同为前提和基础的。对于单务合同，因只有一方当事人负有义务，不会出现双方违约的问题。
第
二、有违约行为存在。违约行为是指违反合同债务的行为，又称合同义务不履行。
第三，当事人双方均存在违约行为，既当事人双方均未履行合同义务或者履行的合同义务都不符合约定。
第
四、双方违反义务均无正当的理由。如果一方或者双方的义务比履行有法律规定或合同约定的依据，如属正当行使履行抗辩权，或者一方有法律规定或合同约定的免责事由出现，则不能认定为双方违约。

平台法律顾问团队
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2021-06-22 20:58

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房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

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2021-06-22 21:03

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