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你好,我的朋友向我借了10万元钱,也有协议,到期不还按每天经济损失170元补偿,如到期还不上,愿用自己的房产和车辆变卖.抵押赔偿。可到偿还日期到了,他还没还我,他说别人该他钱,要上来之后再还我的钱,可我不想再借他了,请问现在我该怎么办?

合同纠纷 2018-11-02 05:24 人浏览

共3位律师解答

如果朋友那房子做抵押，向你借钱。首先说这个情况是可行，但是具体要有注意一下几点就没什么问题的：
抵押的房子是否是你朋友所有，也就是红本是不是你朋友的名字，或者是他直系亲属的名字。
有了第一点的基础上要清楚这个房子是不是有效，可以去土地局查询房产状态，顺便开据房产估值报告书，这样就确定你朋友的房子值多少钱于借款金额是否相当，是否有效。
还要注意你朋友个人方面，重要的就是房产证名字上面的那个人是否有个人征信问题，法律纠纷等问题。
要是这方面没问题就OK。
以上3点如果都能确认，那你们在借钱时候，开好借据凭条，内容条款表明房产充当抵押，直至还清所有借款项，若借方无力偿还债主有权将借款人的房子充当偿还物，借钱就没什么太大的顾虑了。

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2018-11-02 05:11

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债务追讨可以执行抵押车《担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

合同纠纷律师团队
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2018-11-02 05:19

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1,房子抵押，应该签订抵押合同，并办理抵押登记。不登记的抵押权不成立。
抵押登记的作用主要是防止他把房子卖了。
2，抵押给你，不等于不还钱，你就可以取得房子的所有权。
抵押权，取得的是该房子的优先受偿权。即，他还不了钱，你可以行使抵押权，房子卖了，优先受偿。
比如欠你100万，房子卖150万，多出的50万还是他的，你只能得到欠你的100万。
要是欠你100万，房子买了50万，那么着50万还给你，他还欠你50万。
3,流押是无效的，即，抵押个物给你，不还钱，物就归你，这样的约定无效。

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2018-11-02 05:24

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