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你好，我想咨询一下，房主去世了，还有妻子和两个儿子，现在想把房子过户给其中一个儿子需要什么手续？

房产纠纷 2021-06-24 07:43 人浏览
共3位律师解答
  • 妻子去世了，她的父母有权利继承她的那部分财产。
    　　法律依据：
    　　《继承法》第十条，遗产按照下列顺序继承：
    　　第一顺序：配偶、子女、父母。
    　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
    　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
    　　本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
    　　本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
    　　第二十六条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
    　　遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
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    2021-06-24 07:24

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  • 一、买卖双方签订买卖合同：房产买卖双方经过接洽商谈，对所买卖房产的位于方位、产权情况及成交价格达到一致之后，买卖双方即要签定一份正式的房产买卖合同。
    二、接受房地产买卖管理部门的检查。
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    2021-06-24 07:26

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  • 房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。
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    2021-06-24 07:43

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