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你好，我和房东签了租赁合同，没有到期的政府撤去了，现在希望无条件搬家。有全风险代理律师吗？

综合法律 2021-06-24 13:16 人浏览
共2位律师解答
  • 租赁房屋属于合同关系，房屋的征收与拆迁按照中国法律规定属于政府行为，根据《合同法》的有关规定，政府行为属于不可抗力，导致合同履行不能的，不按照违约处理，合同双方已经履行的按照实际履行结算，未履行的终止履行。
    因此，发生租赁期内政府征收拆迁情况时，租赁双方应按实际使用结算房租，多退少补，互不承担违约责任。
    政府在征收拆迁中，根据房屋的用途和建筑结构情况给予了房主一定的装修补偿和搬迁费用，承租人可以要求房主根据实际情况支付
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    2021-06-24 13:13

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  • 房屋租赁合同需要具备以下几个特征：第
    一、房屋租赁合同是转移房屋使用权的合同。第
    二、房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。第
    三、房屋租赁合同具有临时性。
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    2021-06-24 13:16

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