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卖房在房屋买卖合同上签字,买方没有中介人签字,委托代理人没有写,买方签字是中介人签字,没有盖章,合同有效吗?

合同纠纷 2021-06-24 19:13 人浏览
共3位律师解答
  • 委托代理合同依照合同法的规定并未强制规定必须采用书面形式,即口头形式是有效的。你母亲代你交接房屋,代你签字,本身就是受你口头委托去办理这些事项的,这种代理本身就是一种有权代理,而不存在事后追认的情形,根本无需追认即对你发生效力,本案基于双方即代理人与被代理人的一致认可足以证实代理关系的存在,开发商辩称该合同没有效力是不成立的。
  • 授权委托书是当事人的真实意思表示,没有违背法律强制性规定的,属于有效合同。
  • 书面委托代理的授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间,并由委托人签名或者盖章。只要是双方具有签订委托书的民事行为能力、意思表示真实,委托事项不违反现行法律法规,委托书就是合法有效的。
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