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我不签合同，我想退房，房东不退还定金，还是押金，我该怎么办？

房产纠纷 2021-06-24 19:26 人浏览

共3位律师解答

未满租期退房押金能要回来吗，　　
一、未满租期退房押金能要回来吗　　看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。对于租金，可以双方协商解决，可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。　　租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。　　
二、违约责任　　违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。　　违约责任的构成要件：　　
(1)有违约行为;　　
(2)有损害事实;　　
(3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;　　
(4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件，后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件，即违约行为。

平台法律顾问团队
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2021-06-24 19:13

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首先订金必须退换，对方多次违约并不是你违约，这种情况扣留押金属于侵占他人财务，另外多次敷衍欺骗导致相关损失可以主张赔偿，您只要法院起诉，记得在起诉书写明起诉费有对方承担

房产纠纷律师团队
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2021-06-24 19:20

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您好，您可以拿合同和押金凭证起诉对方要求退还押金，如果您愿意让我了解更多的情况，可以转为来.电咨询，我们将全力为您争取权益。

法律快车咨询顾问

2021-06-24 19:26

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