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你好，我卖房，中介公司详细介绍了顾客，签了中介公司的买卖合同，购房的人交了两万订金，但是如今不愿卖了，合同书上要求要赔百分之十的总购房款，法律承认么？還是赔付二倍合同违约金？感谢

合同纠纷 2021-06-25 09:51 人浏览
共3位律师解答
  • 就你介绍的情况，一般购房者在购房时要谨交定金，因为定金的性质乃是购房者为后期买房做的一个现金担保，如果后期不能依约购买，则售楼方就可以不退还定金，但是因为你的具体案情，你购买该房屋的一个重要缘由乃是因为看中了露台的使用权，现在对方不能将该内容签订进合同中，则可以以合同目的不能达成为由要求对方退还定金。这种案情一般进入到诉讼，法官也会劲量调解结案。
    以上解答希望对你有所帮助，祝你顺利。
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    2021-06-25 09:31

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  • 买卖合同违约赔偿的计算有两种：
    1、卖方不履行。按照客观的计算方法，损失额的计算应以货物的市场价格与合同价格之间的差额作为标准，在以客观标准计算损失时，一般应是履行地的市场价格。
    2、买方拒绝接受货物。依客观计算方法，应按合同价格与违约时的市场价格来确定卖方遭受的损失。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2021-06-25 09:35

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  • 房屋买卖合同违约赔偿，合同有约定的按照合同的约定处理，没有约定，可以要求赔偿实际损失。
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    2021-06-25 09:51

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