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租房的第三天，租客不想租，房东不同意，租客可以单方面废除合同吗？合同中，乙方中途停止租赁的话，必须按照合同向甲方支付租金。我想问一下，房东现在不同意退房，可以支付违约金退房吗？

合同纠纷 2021-06-25 22:42 人浏览
共3位律师解答
  • 合同签订后，如果没有合理的理由，一般是不能单方面违约的，你要有法官认可的理由，否则没办法退房的。
    预售合同就是正式的合同，合同分预售和现售，预售指房子还在建设工程中销售的房子，现售指已经竣工，买了可以随时入伙的房子或者二手房，这两种合同都是正式合同。
    一般违约金是总房款的10％，除非你们在合同里有其他约定，比如自行约定了违约金是20％。
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    2021-06-25 22:26

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  • 还是要看合同的约定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
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    2021-06-25 22:31

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  • 违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定；如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还；收取定金一方违约的，双倍返还定金。
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    2021-06-25 22:42

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