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婚前用房屋作为担保人进行贷款，借款人无力偿还，现在已经结婚，会冻结我的银行账户吗，老公的银行账户有影响吗？另外婚后一起按揭买了另外一套房子，对这个房子有影响吗

银行 2018-11-02 19:22 人浏览

共3位律师解答

无力偿还房产抵押贷款。银行会申请法院拍卖该房产，拍卖所得价款用于清偿抵押担保的债务，清偿后拍卖款有剩余的返还给抵押担保人。抵押物的拍卖和受偿，不受你们夫妻关系变化的影响，抵押物担保了哪比债务就就清偿哪比债务，不论以谁的名义举借。

债务人之外的第三人提供抵押担保的，担保人以抵押物为限承担有限责任，债务人自己提供抵押担保的，对担保债务仍然是无限责任，担保物拍卖后不能清偿全部债务的，还要以个人全部财产清偿债务。

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2018-11-02 19:12

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您好，担保分为一般保证和连带保证形式。如果你们之间约定的是一般保证形式，则您对债权人享有先诉抗辩权，即可以要求债权人起诉债务人本人，在执行债务人不能清偿其债务之时再来要求您承担还款责任。
若约定的形式是连带保证的话，则债权人既可向债务人主张也可向您主张……同时，若未约定保证的形式的话，法律推定为连带保证。。。但是，您也不用太着急，担保的生效需要一定的条件和形式要件，不知道你们之间签订的担保合同是否能够生效，可不可以作出有利于您的解释，这个需要分析一下。

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2018-11-02 19:14

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您好！您所说的担保在法律上称为“保证”，分为一般保证和连带保证，没有特别说明的话是连带保证。这种情况下，保证人要以自己的所有财产向债权人承担保证责任，债权人可以要求债务人还钱，也可以请求保证人承担还款责任。
由于夫妻共同财产制度，法院可以冻结保证人配偶的银行账户，除非能证明夫妻之间有书面约定婚姻关系期间财产归各自所有，且债权人知道该规定，否则法院就有权冻结担保人配偶的银行账户。
如果法院判决担保人需承担连带责任，则可直接从账户中执行贷款金额。

法律快车咨询顾问

2018-11-02 19:22

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