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本人及另外三个担保人为他人担保50万元贷款，现债务人已经死亡（其妻是担保人之一，继承人，且有能力偿还贷款但不还），法院只查封我的一处房产，请问我该怎么办？

债权债务 2018-11-02 23:50 人浏览

共3位律师解答

保证人的存在是保证债务的顺利履行，而当保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿，债务人死亡的，向债务人的继承人追偿，但追偿范围仅限于继承的遗产范围，其他不能追偿的部分，有连带共同保证人，可以向其他连带共同保证人追偿。司法实践中，行使追偿权大都是以提起诉讼的方式进行，建议委托债务追讨专业律师进行协助，

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2018-11-02 23:31

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债务人不清偿债务，债权人只能向法院起诉，以合法的方式来强制债务人清偿债务。通常情况下债权人是不能直接行使强制权的，包括扣押财产的行为。但这也不是绝对的，在法律许可的情况下，债主可以扣押债务人的财产。下列两种情况下是允许债权人扣押财产的：
1、按合同约定一方占有对方的财产，对方不按照合同给付应付款项超过约定期限的，占有人有权扣押该债务人的财产。
2、当债务人或第三人提供一定的财产物为债务人履行债务的担保，债务人不履行债务时，债权人便可扣押抵押物，并可以抵押物的价值优先实现自己的债权。

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2018-11-02 23:34

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根据最高人民法院《关于担保法若干问题的解释》第四十二条第二款就关于保证人向债务人追偿权的时效起始时间作了如下规定：“保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。”因此，保证人的追偿权的诉讼时效实际上是适用《民法通则》以及其他有关法律所规定的时效的，即保证人追偿权的诉讼时效自保证人向债权人承担保证责任之日起2年届满。

法律快车咨询顾问

2018-11-02 23:50

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