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贷款买房，现在还款3个月，因想卖房是否可以提前还款。银行说要在还款1年以上的前提下，是否可以一次性付银行1年利息。然后还清贷款？

银行 2018-11-03 14:52 人浏览

共3位律师解答

为了避免借款“有去无回”，债主在打借条时，不要不好意思，最好让借款人找一个担保人，或以财产作为抵押。如果借款通过银行转账方式交付，最好要求借款人使用其自己的银行卡，并保留好转账凭证。
无论借款人是否“失联”，债主都可将借款人告上法庭，要求法院判决其偿还欠款。需要注意的是，民间借贷纠纷的诉讼时效是两年，诉讼时效从知道或应当知道权益被侵害时算起。
如果借款人到达约定还款期限后仍未还款，债主应及时到法院起诉，避免超过诉讼时效。
如果借款人找不到了，债主可按照借款人的联系地址或户籍地址，以特快专递方式向其寄送催告函，并在详单上备注有关信息，保留好详单。
通过电话、短信催告，要保留好录音等证据。
若通过催告等方式仍联系不到借款人，在能够证明借款人下落不明已满两年的情况下，债主可到法院申请宣告该人失踪。该人成为失踪人后，其配偶、父母等可依法成为财产代管人。
债主可要求代管人以失踪人的财产偿还债务。

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2018-11-03 14:36

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按揭贷款买房拍卖后不足银行欠款，银行有权利联合法院拍卖你的房产。

拍卖抵押物所得价款,按以下顺序进行清偿:
一,处分抵押物的支出的费用;
二,税费;
三,偿还贷款本息;
四,对债权人造成的损害赔偿;
五,余额归还抵押人,不足部分,由贷款人向债务人追偿.

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2018-11-03 14:39

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除合同约定外，根据法律规定在以下情况下，债权人也可以要求债务人提前还款：
一、在借款期限届满之前，借款人明确表示不履行主要债务

二、在借款期限届满之前，借款人以自己的行为表明不履行主要债务

三、借款人迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行

四、借款人有其他违约行为致使不能实现合同目的

五、借款合同约定出借人可以要求借款人提前还款的情形。

六、出借人行使不安抗辩权

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2018-11-03 14:52

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