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律师先生，你好。有租赁合同。甲方租赁住宅，乙方租赁住宅，合同使用期为两年。但是，甲方出售住宅，还没有到一年的租赁期，原合同是一千元/月的租金。但是，安现平方面积新租赁需要2000元/月。甲方应赔偿乙方多少钱，谢谢你的回答。律师先生，你好。有租赁合同。甲方租赁住宅，乙方租赁住宅，合同使用期为两年。但是，甲方出售住宅，还没有到一年的租赁期，原合同是一千元/月的租金。但是，安现平方面积新租赁需要2000元/月。甲方应赔偿乙方

合同纠纷 2021-06-29 17:40 人浏览

共2位律师解答

《合同法》第二百一十九条规定：承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失。出租人可以解除合同并要求赔偿损失。因为承租人擅自装修、扩建，出租人解除合同的条件，一般形成以下几种不同观点：
一、需要具体四个条件：
1..承租人擅自变更房屋建筑主体和承重结构、扩建；
2.在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状；
3. 承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物；
4.因为承租人的擅自装修或扩建行为，致使租赁物受到损失。

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2021-06-29 17:36

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租赁合同违约，守约方可以要求对方按照合同约定赔偿。但是如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。

法律快车咨询顾问

2021-06-29 17:40

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