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小区里的商铺物业费标准是多少？应得到的服务包括哪些？

房产纠纷 2021-06-30 09:01 人浏览

共3位律师解答

小区物业费的收取应当依据小区的情况和物业管理公司的资质来确定。
　　物业管理费是物业管理公司根据服务合同为广大物业使用人或者所有人提供服务而收取的费用。一般包括公共物业及配套设施的维修保养费用，所聘用的物业管理人员的薪资，包括工资、津贴、福利、保险、服装费等。
还有垃圾清理，公共区域花草植物的养护费用。
　　小区物业费的收取应当依据小区的情况和物业管理公司的资质来确定，小区物业费应当包括了绿化维护、公共部位的水电公摊、卫生保洁等，当然，如果电梯及水泵的电费可以另外收取(具体收取标准另外约定)，但要从物业管理费中扣除，或者说，物业公司收取的标准应该降低。
　　小区物业费可以最多预收一年，但如果业主没有入住的，应当按照标准的70%收取。收取的起算期间为：建设单位向业主送达交付使用通知之日起满1个月后，即为2005年1月30日，之前的物业管理支出应当由KFS支付。

房产纠纷律师团队
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2021-06-30 08:33

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小区物业费标准中的项目如下：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用等等。

平台法律顾问团队
官方

2021-06-30 08:39

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物业费标准分为一级、两级、三级。各地的物业费收费标准会略有不同。一级物业费标准
1、00元 /平方米·月（已包含税、费），二级物业费标准
0.75元 /平方米·月（已包含税、费），三级物业费标准：
0.45元 /平方米·月（已包含税、费）

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2021-06-30 09:01

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