承德房产纠纷法律问答

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房产纠纷
二手房质量纠纷起诉诉讼费怎么算
二手房纠纷诉讼费依争议额计算。具体操作为：确定诉求金额，对照《诉讼费用交纳办法》规定的比例计算。例如，诉求12万，则诉讼费=50（1万内）+10万*2.5%+2万*2%。不同情况选择协商、调解、诉讼等方式，根据纠纷复杂性、证据充分性和成本考虑。
保定法律问答顾问
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房子是租给租客的，房东应该处理蟑螂吗？
法律分析：通常要依实际情况来决定，如果住户还未入住，发现房子内有蟑螂，那么肯定是房东的责任，房东提供的房子应该安全干净卫生。如果是住户入住时间长了，发现房内有蟑螂，那就需要住户自行处理了。具体以双方签定的合同为准。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
承德法律问答顾问
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请问十楼水管子漏水，九楼要出钱修吗
对于十楼水管子漏水问题，九楼业主的处理方式通常有两种：一是与十楼业主协商，明确责任后共同决定维修方案及费用分摊；二是向物业公司报修，由物业公司协调处理并可能动用公共维修资金。选择哪种方式，应考虑漏水原因、责任归属、维修费用及与邻里的关系等因素。
石家庄法律问答顾问
石家庄法律问答顾问律师
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店铺买卖注意事项有什么
店铺买卖常见处理方式有：协议转让、拍卖转让等。选择时，应考虑交易双方的实际情况、交易成本和效率等因素。例如，协议转让适合双方已达成初步共识的情况，拍卖转让则更适用于多方竞争、寻求最高价的情况。
张家口法律问答顾问
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退租时候发现马桶水箱漏水，但是房东退了押金给我了，现在产生了一千多的水费让我负责需要我负责吗？
针对您的情况，常见处理方式有两种：一是与房东协商解决，二是通过法律途径解决。您可以先尝试与房东沟通，说明情况并寻求合理解决方案。如果无法达成一致，您可以考虑向当地法院提起诉讼，维护自己的合法权益。在选择处理方式时，建议您根据实际情况和证据充分性进行权衡。
邯郸法律问答顾问
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子女买房可以提取父母的公积金吗
在不同情况下，子女买房提取父母公积金的具体操作如下：若子女与父母共同购房，需提供共同购房证明及关系证明；若子女独立购房，父母作为资金支持方，需提供资金支持证明及关系证明。此外，还需确保公积金账户状态正常，无违规记录。在申请过程中，如遇到提取额度限制或审批延迟等问题，应及时与公积金管理中心沟通解决。
石家庄法律问答顾问
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男方婚前付首付买的房子结婚后可以加女方名字吗?
可以加女方名字。具体操作：1.双方协商一致，准备相关材料，如房产证、身份证、结婚证等；2.前往房产所在地的不动产登记中心办理加名手续；3.缴纳相关税费，完成登记。若房产有贷款，需先征得贷款银行同意。不同情况可能涉及不同法律问题和手续，建议咨询专业律师或房产中介。
石家庄法律问答顾问
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购房合同写了10万。买家交契税金额401800，共交契税6000。二手房请问这个401800税费收入金额不动产中心怎么算来的？
契税金额不符预期，处理时应分情况讨论：1）若购房合同金额有误，应与卖方协商修改合同并重新计算契税；2）若不动产中心计算错误，需提供相关证据申请更正；3）若涉及税收政策变动，应了解新政策并按规定缴纳税款。在处理过程中，要确保所有文件和信息的一致性，避免产生不必要的纠纷和损失。同时，要保留好所有相关证据和文件，以备后续需要。
张家口法律问答顾问
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请问农村的房子建了10年左右，但没有合法的手续，是否会被拆除
您好，首先您需要确认的是，您手上的是房本还是地本。如果是房本，那肯定是合法建筑，不存在违建一说。如果是地本，需要看您的房屋的建造时间，和是否有建房手续
承德法律问答顾问
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房东给每个家庭安装电表是违法的吗？这是违法的吗？在违法的前提下，我们与他们签订的租赁合同不受法律保护
你好，建议搜集证据起诉
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完全盖了没有房产证，该怎么办新房产证？
你好，可以起诉公司或者原房主维权
邯郸法律问答顾问
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租房还有一个半月就到期了，提前告诉房东房租可以退吗？
退租提前一个月告诉房东。一般按照合同约定时间退房的情况下，当租房约定时间将要到期，需要退房时，租客需要按合同规定的时间通知房东，尽可能的恢复房屋原来的面貌，主动结清各项费用，与房东协商搬出时间。租房退房流程是什么1、租赁双方签合同，发生定金或租金，押金；2、双方互留对方复印件资料。承租方留房东的身份证，房产证复印件，出租方留承租方的身份证复印件；3、登记并检查室内家具、电器，设施设备的数量、新旧及使用状况；4、抄表底数字。包括电表数，合同签订以前，表底数发生的费用由出租方承担，以后发生的费用由承租方承担；5、移交房屋钥匙、门禁卡、车位等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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房租定金交了百分之五十房东不退怎么办？
遇到房东不退定金的情况，常见处理方式有：1.友好协商；2.寻求第三方调解；3.向法院提起诉讼。选择方式时，可考虑双方关系、证据充分性、时间成本等因素。若关系良好且问题简单，可优先协商；若协商无果或问题复杂，可考虑诉讼。
邢台法律问答顾问
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恋爱期间男方买房登记在女方名下，前期是男方在还贷款，现已分开，房子也在降价还是女方？
若双方能协商，可确定房屋归女方，男方获得补偿；或女方放弃产权，男方继续还贷并补偿女方。若协商无果，可通过法律途径解决，法院可能判房屋归女方，男方获共同还贷及增值部分补偿；或结合实际情况进行判决。在处理过程中，应注意保留相关证据，如购房合同、还贷记录等，以便维护自己的权益。
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买房什么样的手续才算齐全
买房手续齐全的具体操作如下：首先，签订购房合同，明确房屋价格、付款方式、交付时间等关键条款；其次，办理房产证，需提交相关材料并经过房产部门审核；最后，获取土地使用权证，确保土地使用的合法性。如遇产权纠纷或合同问题，建议及时咨询律师，确保权益不受损害。
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楼下说楼上漏水，谁来承担费用
建议搜集证据起诉
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租房时候墙面被烟熏黄，房东要求重新刷墙131?
作为租户，为避免租房时墙面被烟熏黄，您可以采取以下措施：首先，在租房前仔细检查房屋状况，特别是墙面情况，确保在入住前与房东明确责任。其次，在居住期间，注意保持良好的生活习惯，避免在房间内吸烟或使用产生大量烟雾的设备。此外，定期清洁墙面，及时清除灰尘和污渍，也有助于保持墙面清洁。最后，在退租前，确保墙面清洁无损坏，以免产生不必要的纠纷。
保定法律问答顾问
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请问我是通过中介介绍给一家公司的，然后我们公司的人说我要承担中介介绍费。是否需要支付这个介绍费
您好建议谨慎处理
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我这边的租客不给房租，我该怎么办？
你好，建议主动协商处理，协商不成建议提起诉讼。
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买的安置房（未有房产证）如何变更到自己的名下？
您好：需要房屋所有权人同意
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然后房产证是到这个月月底才能下来,可以把购房合同房契等都改成我的名字?
您好，建议在房产证下来后再进行交易。因为在没有房产证的情况下，付首付和更改购房合同、房契等存在风险。根据《中华人民共和国民法典》的规定，不动产物权的转让需经依法登记才发生效力。若在房产证未下来前进行交易，一旦发生纠纷，您的权益可能难以得到保障。因此，建议您等待房产证下来后再进行交易，以确保您的合法权益得到保障。
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我们住宅楼上，出租出去一套房子，用来公司办公室，每天都很吵，我该怎么办怎么办？
你好，报警处理，如果警察不管的话，可以诉讼维权！
邢台法律问答顾问
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小区物业要求人脸识别开门安全吗，合法吗
物业不让业主电动车进小区要找什么部门解决
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装修公司收钱不来装修怎么办？
当消费者在装修的过程中遇到问题，又与装饰公司沟通未果时，首先向消协投诉，拨打消费者协会的12315热线寻求帮助。
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小产权的房子可以买吗，法律的规定是什么
你好，要是想购买小产权房的话，需要慎重考虑，建议向专业律师具体咨询。
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哪些类型的二手房是禁止进行交易的？
需要缴纳契税、印花税等税收
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16岁以上的男女关系能不能租房子住在一起？
视具体情况而定，原则上普通的房屋是可以的
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母亲卖掉了农村自建的房子，孩子能把房子还回来吗？
是否已经办理过户
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住宅楼与电动车棚的安全距离是多少米？
法律分析：电动车棚与小区楼距应为20米，这也是楼层与楼层间的安全距离。法律依据：《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
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我家宅基地外面是一个大坑，所以属于谁
在自己宅基地下挖到的财产属于埋藏物。埋藏物应归其原来的所有者或国家所有。作为发现者，并不一定能享有其所有权。如果发现者能够证明属其所有，而且根据现行的法律、政策又可以归其所有的，应当予以保护。法律依据：《民法典》第三百一十二条，所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物；但是，受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的，权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用。权利人向受让人支付所付费用后，有权向无处分权人追偿。《民法典》第三百一十九条，拾得漂流物、发现埋藏物或者隐藏物的，参照适用拾得遗失物的有关规定。法律另有规定的，依照其规定。
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