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房产证是我爷爷的名字，爷爷已经去世快20年了，一直没有变更。爷爷有两儿，两女，家里有当时的分家文书，有公证人，可以证实是分给我爸了，想咨询一下怎么变更？

离婚 2018-11-03 21:43 人浏览

共3位律师解答

离婚时，离婚财产分割涉及房产归属问题。办理房屋产权转移登记，可以在离婚前，也就是婚姻存续期间进行，也可以在离婚后，持离婚证及离婚协议办理。因为离婚而进行产权变更的，免征契税、个税以及增值税。如果有离婚意向，办理房产分割可以在婚姻存续期间，以房产证更名的方式实现房产份额的转移。
1.前提：
对房产分割归属无异议，已还完房贷且无其他抵押，有房产证
2.办理流程：
（1）到场人：夫妻双方
（2）办理地点：当地不动产登记中心

法律快车咨询顾问

2018-11-03 21:32

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作为夫妻共同财产的房屋在离婚时是需要分割的。
离婚时房屋的分割有协商分割和法院判决分割两种方式：
协商分割，是指夫妻双方就房屋怎么分割的问题进行协商并达成约定，离婚后按照该约定分割房屋。
诉讼分割，是指夫妻双方对于房屋离婚时怎么分割难以达成协议，争执不下，因而向法院起诉要求法院对房屋进行分割。

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2018-11-03 21:33

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对于有遗嘱没公证房产可按遗嘱变更吗这个问题的回答是可以，但前提是遗嘱是合法有效的。　　房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。　　遗嘱继承者到公证处开据房产继承公证书时需要携带的材料一般包括：　　
1、派出所开据的死亡证明；　　
2、该套房屋的产权证明或其他凭证；　　
3、合法有效的遗嘱。　　
4、继承人的身份证件。

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2018-11-03 21:43

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