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我丈夫和我去看了一家小房子之前付了定金发现不能只是不能通过家，是一个私人住房，价格是338000我们付了8000元的定金，也没有签订合同，你能退还定金吗？

合同纠纷 2021-07-01 06:19 人浏览

共3位律师解答

买房子没有办理过户，住房产权还是房产证登记人合法所有，权益受法律保护，
但是买家可以凭买卖合同，付款凭据，主张要求对方履行合同，过户住房，或可以要求终结合同，退赔购房款，支付违约金，
《物权法》：
第十五条　当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第十六条　不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
第十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

平台法律顾问团队
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2021-07-01 06:07

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交了定金后，没有签订合同的，属于违约。如果是给付定金方违约，定金不退。但是如果是收受丁金方违约的，双倍返还定金。

合同纠纷律师团队
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2021-07-01 06:15

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付了定金，合同违约的，如果是给付定金方违约，定金不退。但是如果是收受丁金方违约的，双倍返还定金。

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2021-07-01 06:19

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