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我签了一个卖房子的合同，我想生活不想卖，我愿意为违约付款，但对方不同意，是想要房子，怎么解决办法

房产纠纷 2021-07-01 07:43 人浏览

共3位律师解答

第十五条根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。　　法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。
对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。　　第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
　　第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：　　逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
　　逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

法律快车咨询顾问

2021-07-01 07:31

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属于表见代理，除非下家存在违约，否则你不能提出解除合同。

房产纠纷律师团队
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2021-07-01 07:36

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您好！可以根据房屋合同找出交易条件未成就的原因，还有对方如果申请贷款的话就更好了，具体需要了解详细情况才能给你专业意见，如需法律帮助，可致电咨询或预约面谈。

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2021-07-01 07:43

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