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地下车位只有合同能买吗

房产纠纷 2023-04-16 06:32 人浏览

共4位律师解答

你好，看你有无产权等，看具体情况

平台特邀律师
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2021-07-01 10:33

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你好，要看具体的情况的

平台法律顾问团队
官方

2021-07-01 10:41

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这个需要看购房合同怎么约定，如果地下车库是单买的，是归开发商所有。

房产纠纷律师团队
推荐

2021-07-01 10:56

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法律分析：有产权证的地下车位能买卖。首先要看开发商是否有权销售车位给你,以下情况车位属全体业主所有,开发商无权出售(即你无地下车位产权)
(1)开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内2)把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内3)小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。(此条十分重要!)否则业主最后拿到手的只是一纸合同,而不是产权证。(有的开发商在签车位合同的时候会申明车位不能买卖。他们不会与业主签买卖合同,只签租赁合同。可是,他们在合同中并不向消费者声明“租赁期限超过20年后将不受法律保护”。)如停车位经登记并取得产权证书,则可依法转让、出租、抵押及以其他方式进行处分。

法律快车咨询顾问

2023-04-16 06:32

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