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婚姻存续期间购买的经济适用房没有房产证，离婚时夫妻一方放弃房产的，怎样办理

离婚 2018-07-03 09:36 人浏览

共3位律师解答

一、男方仅仅是也轨（与他人通奸），虽然是过错（但不属于法定可请求赔偿的过错行为），女方无权主张损害赔偿或精神抚慰金，除非男方自愿给与。
二、需要根据女方因此受到的损害结果或程序来确定，确实因此造成了精神障碍或出现了自伤、自残、自杀行为等自害行为的，可以适当判定精神抚慰金。
三、我国现行《婚姻法》第46条确实有规定离婚损害赔偿的制度，但这条法律规定的过错与老百姓的理解过错（比如婚外情）相差甚远。
《婚姻法》第46条规定：有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
（一）重婚的；
（二）有配偶者与他人同居的；
（三）实施家庭暴力的；
（四）虐待、遗弃家庭成员的。
而我们通常意义上理解的出轨，既不符合“重婚”这一标准，也不符合“有配偶者与他人同居”这一标准。从立法者角度来看，出轨（婚外情、婚外性行为）属于私德，法律不干涉。
因此，法院在判决时，一般不会支持女方要求精神损失费的要求。

法律快车咨询顾问

2018-07-03 09:16

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办理离婚应当双方共同到民政局办理离婚登记，只有一方是不可以办理离婚的。

民事法律律师团队
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2018-07-03 09:23

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从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
建议不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。

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2018-07-03 09:36

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