为什么房本上写的是划拨商品房为什么房本上写的是划拨 商品房
房产纠纷
2023-04-15 06:50
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共3位律师解答
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需要交纳土地出让金
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土地是划拨吗？应该不属于
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【
法律分析
】：房子划拨和出让的区别：
1、性质不同，划拨是交了补偿费用或者安置费以后获得的，出让是指国家把土地的使用权出让给使用者；
2、取得方式不同，划拨是经过政府部门的准许，并交了补偿费用后获得使用的权利，出让是通过挂牌、招标或者是拍卖的方式获得的；
3、权利义务不同，划拨的不可以转给别人，出让的使用者有一定的处置权利；
4、期限不同，通常划拨的不会规定使用的期间，出让的有使用期间；
5、房屋类型不同，划拨的通常是建造经济房或者是公益建筑等，出让的通常是用于建造商品房等。
【 -
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