中山房产纠纷法律问答

中山
房产纠纷
你好。购房合同是去年6月30号交房，到现在都交楼不了怎么办
逾期交房，您可采取以下措施：一，与开发商协商，要求明确交房时间并可能获得违约赔偿；二，向房地产管理部门投诉，寻求行政干预；三，根据购房合同约定，申请仲裁或提起诉讼。具体操作上，协商时应书面记录协议内容；投诉时需提供购房合同等相关证据；仲裁或诉讼前建议咨询专业律师，确保流程正确、权益得到保障。
东莞法律问答顾问
东莞法律问答顾问律师
0人看过
房屋买卖属于民事法律行为的依据是什么
房屋买卖是民事法律行为，因其满足主体适格、意思表示真实且不违法。依据《民法典》，房屋买卖合同自成立时生效，物权登记不影响合同效力，确保了买卖双方的权益。若违反相关规定，可能导致合同无效或产生法律纠纷。
中山法律问答顾问
中山法律问答顾问律师
0人看过
租房子装修了，刚开业就遭遇房子是违建被强拆，装修费可以讨要吗？
装修费用可依法讨要。根据相关法律法规，如房子被认定为违建并遭强拆，租户有权要求房主赔偿装修损失。但需注意，在拆除时不得损坏房屋结构和原有设施，否则可能影响赔偿权益。
中山法律问答顾问
中山法律问答顾问律师
0人看过
房产税计税周期是多久
房产税计税周期通常为一年。房产税是按年征收的，以房屋为征税对象，向产权所有人征收。若出现漏缴或欠缴情况，应及时补缴并咨询税务部门。
中山法律问答顾问
中山法律问答顾问律师
0人看过
农村房产所有权是什么意思
农村房产所有权是指对农村房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。依据《中华人民共和国民法典》，不动产物权需经依法登记才发生效力。因此，农村房产所有权的确认通常需依赖土地使用权证书、投资建设证书、销售协议或赠与继承材料。若无法提供这些证明，可能会影响房屋所有权的确认，进而在房屋买卖、继承或赠与时产生法律纠纷。
中山法律问答顾问
中山法律问答顾问律师
0人看过
谁负责二楼卫生间下水管老化渗水的维护？
楼房卫生间管道漏水由谁负责，需要根据以下情况进行判断：1、假如是因为房屋装修造成卫生间的主水管漏水，那么就是装修公司或者是业主本人的责任；2、假如卫生间的主水管不是因为装修公司的原因而造成漏水，那么就由物业公司负责；3、如果卫生间的主水管还在保修期内，物业公司可以找开发商帮忙维修处理，不在保修期内物业公司只能自行出钱进行处理；4、假如是因为建造楼房时，开发商没有设计好管道布局而导致的主水管漏水，那么就是开发商的责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
中山法律问答顾问
中山法律问答顾问律师
0人看过
是否有责任小区地下室被盗，是否应赔偿
有一定的责任。不过赔偿有点困难。不过物业应该积极配合找到被盗车辆。以后物业也应该加强管理，防止此类事情发生。
中山法律问答顾问
中山法律问答顾问律师
0人看过
在微信上约定了购房价格，别人反悔了怎么办
购房人反悔的处理方式是，购房人应当按照合同的约定承担违约责任，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。法律依据：《民法典》第一百三十六条，民事法律行为自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。行为人非依法律规定或者未经对方同意，不得擅自变更或者解除民事法律行为。
中山法律问答顾问
中山法律问答顾问律师
0人看过
租赁合同违约的话，支付给房东押金不能退回，还要另外支付房东违约金吗吗？
租赁合同违约时，常见处理方式包括不退押金、支付违约金等。具体选择应根据合同约定和实际情况判断。若押金能覆盖损失，通常不退还；若不能，则需额外支付违约金。建议仔细审查合同条款，必要时寻求专业法律建议。
东莞法律问答顾问
东莞法律问答顾问律师
0人看过
小产权房交了3万定金没签合同，房子风水不好不想要，卖房子的不给退定金怎么办
对于未签合同情况下的定金退还问题，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，定金是否可以退还取决于具体的情况。如果因为卖房方的原因导致合同未能订立，您有权要求退还定金；如果是您个人原因，比如风水问题，不想买了，则无权要求退还定金。请尽快与卖房方协商解决，否则长时间拖延可能会导致权益受损。
中山法律问答顾问
中山法律问答顾问律师
0人看过
怎么申请兼租房？
申请兼租房需满足相关条件，按当地规定提交材料。注意，若长期未获批或遇不合理拒绝，需及时咨询。从法律角度看，申请兼租房需符合当地政策规定的条件，如收入、户籍等。需准备齐全申请材料，按流程提交至相关部门。若长时间未获批准或遭遇不合理拒绝，可能涉及政策执行问题或权益受损。
中山法律问答顾问
中山法律问答顾问律师
0人看过
公租房租满五年怎么办2024
公租房租满五年后的处理方式包括续租和购买。若符合续租条件，可继续居住；若符合购买条件，可购买成为产权房。选择哪种方式，需根据个人实际情况和需求来决定。
东莞法律问答顾问
东莞法律问答顾问律师
0人看过
交了装修押金，押金能退吗？
押金能退。出现约定事由时可以按约定退换，给付押金的一方当事人不履行合同义务或提前解除合同的，无权收回押金，而接受押金的一方当事人在不履行合同义务或合同期满双方权利义务履行完毕或提前解除合同的，押金应予以退还。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。押金不退可以报警吗押金不退可以报警。警察可以进行调解，如果调解无效只能通过起诉解决。根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践，如果租房合同已终止或解除，也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形，房东仍然不予退还押金，与房东协商还不能解决，建议请所在地的居委会或派出所协调解决，或者向人民法院起诉。
中山法律问答顾问
中山法律问答顾问律师
0人看过
爷爷奶奶都死了，爷爷的房子怎么转让给孙子？
法律分析：爷爷奶奶还健在的情况,把名下的房产转移给孙子就比较简单了。一、爷爷奶奶可以与孙子之间形成产权变更协议。1、孙子是成年人的,可以是买卖,也可以是赠与。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。第一千一百三十四条自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。第一千一百三十五条代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。第一千一百三十七条以录音录像形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像，以及年、月、日。第一千一百三十八条遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。第一千一百三十九条公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。
中山法律问答顾问
中山法律问答顾问律师
0人看过
买二手房看房龄怎么简单快速呢
买二手房看房龄，常见方法有：查房产档案、观察厨卫装修、查看产权证办理时间。选择方式时，考虑便捷性可选查看产权证，追求准确性则建议查房产档案。同时，综合多种方法判断更可靠。
东莞法律问答顾问
东莞法律问答顾问律师
0人看过
我租房子一年的合同，可以退房租吗？
法律分析：合同里如果约定了可以退租的事项，按租房合同约定办理，如果没有约定，就应当履行合同。可以与房东协商处理。签了合同就应该履行合同义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的属于违约，否则一般来说会承担一定的提前退租的成本。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
中山法律问答顾问
中山法律问答顾问律师
0人看过
90岁老人卖房子需要子女签字吗
老人卖房，若产权独立，可自主决定。如涉及共同财产，需与子女协商。处理方式有两种：一是独立产权直接出售，二是共有财产需取得共有人同意后再出售。选择时应根据房产证上的权属情况决定。
东莞法律问答顾问
东莞法律问答顾问律师
0人看过
汽车没有过户，汽车还能回来吗？
您好，搜集证据起诉解决
东莞法律问答顾问
东莞法律问答顾问律师
0人看过
全款买房，写闺蜜的名字，她名下有一套房产，有18贷款，我的房子写她的名字去过户交税是不是也就1个点呢？
过户交税并非仅与房屋数量有关，而是涉及多因素。若房产价值高，税费也可能增加。出现税费异常或纠纷时，应及时咨询。
中山法律问答顾问
中山法律问答顾问律师
0人看过
没有产权的房子怎么办
没有产权的房子，双方应协商处理。这类房子无国家认可的产权证，离婚时法院不分割。私下处理时，要注意权益保护，避免日后纠纷。依据《民法典》第一千零八十七条，离婚时夫妻共同财产协议处理，无产权房也应如此。忽视处理可能导致未来权益受损、纠纷不断。
中山法律问答顾问
中山法律问答顾问律师
0人看过
和物业打官司怎么取证
和物业打官司取证，应收集物业管理合同、交费记录、物业公司行为记录等证据。根据《中华人民共和国民事诉讼法》，证据需查证属实，包括书证、物证、视听资料等。若证据不足或不实，可能导致败诉或无法维护自身权益。
中山法律问答顾问
中山法律问答顾问律师
0人看过
父母在农村的房子，好不好加上子女的名字。等等，我在考虑一下
可以考虑将子女名字加入房产证。从法律角度看，这涉及产权变更，需按法定程序办理。若产权变更后产生纠纷或影响家庭关系，应及时咨询法律专家。
中山法律问答顾问
中山法律问答顾问律师
0人看过
我没有资格买房子，现在房子要卖了，我付的首付、房贷、装修贷能拿回来吗？
用别人的名字买的房屋，满足一定条件是可以要回的。房子的实际出资人能够证明自己实际出资，能够证明借名购房事实存在，则房子就可以要回来，但是如果不能证明的话，则房子属于不动产登记薄上的人所有，是无法要回来的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
中山法律问答顾问
中山法律问答顾问律师
0人看过
我昨天刚租的房子今天想退，能退吗
可随时退租房屋的合同可以写明租赁双方的姓名信息；房屋的位置信息；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；装修的约定；转租的约定；维修责任；违约责任；可以随时退租解除合同的特别约定。《民法典》第七百零三条法律依据：《民法典》第七百零三条《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
中山法律问答顾问
中山法律问答顾问律师
0人看过
你想把房子转让给我吗？这对我有什么影响？可能卷入诉讼？
你好，可以协商解决
中山法律问答顾问
中山法律问答顾问律师
0人看过
要扣多少违约金？
首付退房违约金一般为总房价价值金额的20%，造成的损害比较大时，违约金可以适当上浮，达到主合同实际损失的30%，具体数额可以根据合同中的约定进行计算。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
中山法律问答顾问
中山法律问答顾问律师
0人看过
一楼居民下水道堵塞，楼上居民有责任吗？
法律分析：一般来说，民事责任的承担以过错为前提，楼房漏水的原因在于下水道堵塞，也就是说，谁造成下水道堵塞，谁就因该承担赔偿责任。首先，看物业是否有责任。一般来说，小区业务和物业会签订关于定期疏通下水道的协议，如果物业按照约定定期疏通，则物业无责任。如果没有按约定疏通，则物业有责任。其次，明确导致下水道堵塞的住户，如果不能查明，则由关联住户共同承担，能够证明自己无过错的住户免责。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百七十条二人以上实施危及他人人身、财产安全的行为，其中一人或者数人的行为造成他人损害，能够确定具体侵权人的，由侵权人承担责任；不能确定具体侵权人的，行为人承担连带责任。第一千一百七十一条二人以上分别实施侵权行为造成同一损害，每个人的侵权行为都足以造成全部损害的，行为人承担连带责任。第一千一百七十二条二人以上分别实施侵权行为造成同一损害，能够确定责任大小的，各自承担相应的责任；难以确定责任大小的，平均承担责任。
中山法律问答顾问
中山法律问答顾问律师
0人看过
小区地下车库入口处划成停车位卖给业主合法吗？
小区地下停车位出售是合法的。小区地下停车位可以约定用来出售或者出租。根据2021年实施的《民法典》第二百七十一条的规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十五条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。第二百七十六条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。法律依据：《民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。《民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。《民法典》第二百七十六条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
中山法律问答顾问
中山法律问答顾问律师
0人看过
我向开发商供应地铺石材，让我开增值税发票，咨询一下要开多少个点，
增值税发票的税率通常根据交易类型及双方约定而定。一般而言，石材供应的税率可能是3%或13%。如存在争议，应及时咨询税务专家。分析：增值税发票的税率取决于多个因素，包括交易的具体性质、双方合同约定以及国家税法的相关规定。对于石材供应业务，常见的税率可能是3%或13%，但具体税率还需根据具体情况和税法规定来确定。如果双方对税率存在争议或不确定，建议及时咨询税务专家或当地税务机关，以确保合规并避免潜在的法律风险。提醒：如税率问题导致双方合作出现障碍或税务部门提出异议，应及时寻求专业税务咨询。
中山法律问答顾问
中山法律问答顾问律师
0人看过
自来水漏水了。谁来为漏水买单？
漏水原因的鉴定应当分配给产权人。在谁的区域内漏水谁应该承担责任，谁是产权人，谁就有义务管理和维修。根据相关法律规定，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百三十七条造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。
中山法律问答顾问
中山法律问答顾问律师
0人看过
这不是违法建筑啊，如果你想装修，挂在外墙上的所有外机都应该一起装修吗？
建议与之协商解决
东莞法律问答顾问
东莞法律问答顾问律师
0人看过
让房东上门安装纱窗。房东一拖再拖，我可以要求解除合同吗。需要赔违约金吗
针对房东拖延安装纱窗的问题，常见的处理方式包括：与房东协商、发送书面催告、请求第三方调解或仲裁，甚至提起诉讼。在选择时，建议首先尝试与房东友好协商；若无果，再考虑采取法律手段。选择法律途径时，需根据具体情况和合同条款来决定。
东莞法律问答顾问
东莞法律问答顾问律师
0人看过
新房装修前发现屋顶漏水，可以向开发商赔偿吗？
请物管公司或施工方负责维修
东莞法律问答顾问
东莞法律问答顾问律师
0人看过
甘肃修建房子可以怎样算补偿
对于甘肃房屋修建的补偿问题，常见处理方式有协商、评估、行政复议或诉讼等。您可以选择先与征收方协商，如无法达成一致，可请房地产价格评估机构评估，仍有异议可通过行政复议或诉讼解决。选择时应考虑效率、成本和自身实际情况。
东莞法律问答顾问
东莞法律问答顾问律师
0人看过
我房子不想出租给租户了
如果租户不同意解除租赁合同，您可以首先尝试与租户进行协商，寻求双方都能接受的解决方案。如果协商无果，您可以根据《民法典》第七百二十四条的规定，向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起民事诉讼，要求解除合同。在申请仲裁或提起诉讼时，您需要准备相关证据，如租赁合同、双方沟通记录等，以证明您的诉求是合理的。
中山法律问答顾问
中山法律问答顾问律师
0人看过
一九五六年，可返还房屋公私合营所有权。
你好，房子的所有权人是谁
中山法律问答顾问
中山法律问答顾问律师
0人看过
开发商延期交付房屋是先检查房屋还是先谈违约金该怎么操作？
房屋延期交付违约金的计算是：延期交付违约金一般按照合同约定按日计算，开发商每逾期一日产生一日的违约金，没有约定的可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
中山法律问答顾问
中山法律问答顾问律师
0人看过
房产证与子女按99：1的比例划分，有了1%已买卖的形式转给父母，这个税如何交？
房产证与子女按99：1比例划分后，1%份额以买卖形式转给父母，需按以下步骤操作：首先，根据当地税务政策和房价，计算个人所得税、契税等税费金额；其次，前往税务部门办理缴税手续，提交相关证明材料；最后，确保税务部门出具缴税证明，完成整个转让过程。在此过程中，务必遵守法律法规，避免产生不必要的法律风险。
东莞法律问答顾问
东莞法律问答顾问律师
0人看过
我租了房子，没有签合同，约定租一年，能不能退房租？
您是房东还是租客呢
东莞法律问答顾问
东莞法律问答顾问律师
0人看过
装修公司的设计师辞职了，现在装修公司说不包括在合同里，怎么办
装修产生纠纷后，当事人应当友好协商，以求妥善解决；如果确实协商不成，当事人可以根据合同中的仲裁条款或者产生纠纷后达成的仲裁协议，向仲裁委员会申请仲裁。
中山法律问答顾问
中山法律问答顾问律师
0人看过
物业不通知停电，造成店铺损失严重
您好，维权需要根据具体的侵权事项来处理，比如说，如果电力公司擅自停电，给业主们造成的损失，业主们有权诉讼解决的。。
东莞法律问答顾问
东莞法律问答顾问律师
0人看过
我买的房子经过第三方检测，地板厚度不符合设计标准。我如何向开发商索赔？
第一种方法是协商解决，具体问题双方谈即可。第二种方法是房屋维修，要求其达到开发商承诺的标准，并且不再有质量问题，这笔费用是开发商负担的。相关法律规定,房地产开发企业应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。另外，因房屋问题导致住户无法入住，这笔费用可以要求开发商赔偿
中山法律问答顾问
中山法律问答顾问律师
0人看过
我租房的时候没有发票，现在怎么拿发票
租房合同签了没有发票应当及时催告要求出租方开具，催告后出租方仍未提供的可以拨打12366纳税服务热线投诉举报，由国税部门对出租方进行严肃处理、督促其开具发票。《发票管理办法实施细则》第十九条法律依据：《发票管理办法实施细则》第十九条《发票管理办法实施细则》第十九条销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。第二十条所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。取得发票时，不得要求变更品名和金额。
中山法律问答顾问
中山法律问答顾问律师
0人看过
我家由于外墙渗水损坏房间内墙面严重受损三年有余多次寻求物业帮助，物业公司无作为请问我怎么维护自己合法权益？
您好，拒交物业费可能不是维护权益的最佳方式。根据相关法律法规，如非物业责任导致的外墙渗水，物业费仍需按时交纳。长期拖欠物业费，物业公司有权起诉。建议尽快检查渗水原因，若确属物业责任，可要求其维修并协商减免部分物业费。否则，应尽快补交物业费，以免面临法律纠纷和可能的处罚。
中山法律问答顾问
中山法律问答顾问律师
0人看过
和中介一起租房，房子到期后！由于空调，中介要求扣我2600元合理吗，空调1000元一台！
你好，建议协商解决，协商不成，可以通过诉讼来解决
中山法律问答顾问
中山法律问答顾问律师
0人看过
社区不允许租房怎么办？
您好，可以搜集证据起诉维权
中山法律问答顾问
中山法律问答顾问律师
0人看过
农村建房邻居不签字就可以起诉
邻居不签字，可以协商解决。只要你们有批建手续，就不怕告，但是如果没有手续，私自建造，就比较麻烦，因为你的是违章建筑，城建会责令你们停建的。土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。法律依据：《土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
中山法律问答顾问
中山法律问答顾问律师
0人看过
装修公司收钱不来装修怎么办？
装修公司收钱，不干活可以报警。装修公司违反合同，可以要求其承担违约责任，双方可以协商或调解处理，协商或调解不成，可以提起诉讼。可以根据合同的约定，或解除合同，或要求赔偿并要求继续履行合同。当事人一方不履行非金钱债务，或者履行非金钱债务不符合约定，对方可以请求履行。致使不能实现合同目的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，不影响违约责任的承担。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
中山法律问答顾问
中山法律问答顾问律师
0人看过
我们家走了二十多年的路被邻居堵住了，我打官司能赢吗？
你好，起诉要求恢复原状
东莞法律问答顾问
东莞法律问答顾问律师
0人看过
二手房交易签完合同还能反悔吗
二手房交易合同一旦签订，通常不能反悔。根据《民法典》规定，依法成立的合同自成立时生效，双方需按约履行。除非双方协商一致或存在特定情形（如欺诈、胁迫等），否则单方面反悔可能涉及违约责任。
中山法律问答顾问
中山法律问答顾问律师
0人看过
老人一方去世五年，现在的房分割房产！还是按老人去世时的房价分割吗
房产分割需根据具体情况操作。若有遗嘱或遗赠扶养协议，按约定办理。无则按法定继承，先确定房产归属，再评估价值分割。若房产为夫妻共同财产，先分割配偶部分。继承人应协商或通过诉讼解决纠纷，避免财产权益受损。
东莞法律问答顾问
东莞法律问答顾问律师
0人看过
楼下说楼上漏水，费用谁来承担
发现楼上漏水的，楼下的户主应先找楼上业主协商，就赔偿金额及责其其他赔偿事宜达成共识；如果双方无法就协商金额达成一致的，被淹的户主可以向法院起诉，以自己权益被侵害为由申请损害赔偿。法律依据：《民法典》第一千一百八十二条侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿；被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。
中山法律问答顾问
中山法律问答顾问律师
0人看过
二手房签了合同，现在不想要了?
从法律角度，二手房交易合同解除需注意以下事项：首先，确保解除合同的行为符合双方约定或法律规定，避免擅自解除合同而承担违约责任。其次，解除合同时应尽量采取书面形式，明确双方的权利义务关系，避免后续纠纷。最后，解除合同后，应及时办理相关权属登记、过户等手续，确保交易合法完成。在整个过程中，建议咨询专业律师，以确保您的权益得到保障。
东莞法律问答顾问
东莞法律问答顾问律师
0人看过
合同是我自己签的，合租室友违约不租，我要承担全部赔偿吗？
你好，依据双方之间的协议约定办理
东莞法律问答顾问
东莞法律问答顾问律师
0人看过
物业公司有义务为业主提供非机动车停放场所吗？
照物业约定来办理
东莞法律问答顾问
东莞法律问答顾问律师
0人看过
如果拍卖房不够偿还,怎么办
当拍卖房款不够偿还时，常见处理方式是法院执行其他财产或债权人债务人协商。若债务人有其他可供执行财产，法院可执行；若无，双方可协商达成还款协议。选择时，需考虑债务人财产状况、债权人意愿及法律规定。
东莞法律问答顾问
东莞法律问答顾问律师
0人看过
二手房中介费收费标准有哪些
二手房中介费收费标准在不同情况下可能有不同处理方式：1.若合同约定明确，则按约定执行；2.若未明确约定，可参考当地行业标准或市场惯例；3.若遇不合理收费，可要求中介提供明细并协商调整；4.如中介存在违规行为，可向相关部门投诉或起诉。处理时需遵循法律原则，确保双方权益得到保障。
东莞法律问答顾问
东莞法律问答顾问律师
0人看过
但房子有债务纠纷，这样的房子可以买吗？办房产证会有麻烦吗？
在发生房屋买卖纠纷后，如果购房者与卖方之间不能通过和平的方式来解决，购房者就要及时向法院起诉，来依法维权。
东莞法律问答顾问
东莞法律问答顾问律师
0人看过
装修公司恶意拖欠工期。
当装修公司恶意拖延工期时，作为业主，你有权要求其承担违约责任。如果合同中明确约定了履行期限，一旦超出这个期限，你可以直接以装修公司违约为由，要求其按照约定进行赔偿。如果合同没有约定明确的履行期限，你则可以要求其遵循诚实信用原则，及时履行合同义务。若装修公司仍不配合，你可以收集其拖延工期的证据，并考虑向法院提起诉讼来维护自己的权益。这一过程中，你可以参考《民法典》第五百八十二条的规定，了解关于违约责任的具体内容。
中山法律问答顾问
中山法律问答顾问律师
0人看过
租房合同一年提前退租要两个月房租应该的嘛
处理提前退租问题，通常有两种方式：一是按照租赁合同约定处理，二是与出租人协商达成新的协议。若合同中有明确条款，一般应遵循合同条款；若无或条款不清，建议与出租人积极沟通，争取达成双方都能接受的解决方案。
东莞法律问答顾问
东莞法律问答顾问律师
0人看过
1/2
  • 同城律师
  • 律师推荐
  • 省会律师
  • 专业律师
  • 感兴趣
石岐区律师 中山东区律师 中山西区律师 南区律师 五桂山区律师 火炬开发区律师 黄圃镇律师 南头镇律师 东凤镇律师 阜沙镇律师 小榄镇律师 东升镇律师 古镇镇律师 横栏镇律师 三角镇律师 民众镇律师 南朗镇律师 港口镇律师 大涌镇律师 沙溪镇律师 三乡镇律师 板芙镇律师 神湾镇律师 坦洲镇律师
揭阳律师 潮州律师 清远律师 云浮律师 肇庆律师 茂名律师 湛江律师 阳江律师 佛山律师 江门律师 中山律师 东莞律师 汕尾律师 惠州律师 梅州律师 河源律师 韶关律师 汕头律师 珠海律师 深圳律师 广州律师
北京律师 长春律师 长沙律师 成都律师 重庆律师 福州律师 贵阳律师 哈尔滨律师 海口律师 杭州律师 合肥律师 呼和浩特律师 济南律师 昆明律师 兰州律师 拉萨律师 南昌律师 南京律师 南宁律师 上海律师 沈阳律师 石家庄律师 太原律师 天津律师 武汉律师 乌鲁木齐律师 西安律师 西宁律师 银川律师 郑州律师
揭阳房产纠纷律师 潮州房产纠纷律师 清远房产纠纷律师 云浮房产纠纷律师 肇庆房产纠纷律师 茂名房产纠纷律师 湛江房产纠纷律师 阳江房产纠纷律师 佛山房产纠纷律师 江门房产纠纷律师 中山房产纠纷律师 东莞房产纠纷律师 汕尾房产纠纷律师 惠州房产纠纷律师 梅州房产纠纷律师 河源房产纠纷律师 韶关房产纠纷律师 汕头房产纠纷律师 珠海房产纠纷律师 深圳房产纠纷律师 广州房产纠纷律师
房地产法 北京律师 上海律师 广州律师 深圳律师 重庆律师 婚姻家庭 法律列表 法律内容 法律资讯
首页 > 法律问答 > 中山法律房产纠纷
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
法律快车问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟