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商品房买卖合同违约金过高的认定

合同纠纷 2021-07-07 11:08 人浏览
共3位律师解答

  • 1、一般认为合同双方的当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，可认定过分高于造成的损失。
    2、违约方对于违约金的约定过高的主张承担举证责任，非违约方主张违约金约定合理的，承担相应举证责任。
    3、违约金过高可要求调低，实际中，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素考虑
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    2021-07-07 10:57

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  • 土地补偿合同违约金过高的认定有以下依据：《合同法解释
    （二）》第二十九条规定，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决
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    2021-07-07 11:04

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  • 您好，具体要结合合同具体条款等情形判断
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    2021-07-07 11:08

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