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厂房国际规定多少公摊算合法

综合法律 2023-04-13 23:16 人浏览

共4位律师解答

公摊目前国家没有明确规定

法律快车咨询顾问

2021-07-10 12:33

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什么保证金？是租赁的保证金吗？没专门规定，双方协商为准

平台法律顾问团队
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2021-07-10 12:36

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应当以双方的合同约定为依据

平台特邀律师
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2021-07-10 12:57

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法律分析：公摊面积超出国家标准比例没有具体的规定，如果合同中有注明这样的条款的话，可以按照合同执行，如果没有那么没有办法。
公摊建筑面积，建筑学术语，即公用分摊建筑面积，指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。
在日常使用中，一般也简称公摊面积或公摊。公摊建筑面积的范围包括管道井、设备间、地下室和楼梯间等。多楼层的住房，国家明确规定，在7层以下的住宅的公摊率是7至12。多楼层建筑的楼层数指得是在6层左右的磗混合的建筑，而其他的公摊部分的面积也包括外墙的水平投影的二分之一楼梯、楼梯间以及为每位住户所提供的服务业务的用房(热水交换站、水泵房、配电室等等)。
一般情况下，这些会占我们住房建筑面积的13至18。高楼层的住房，12层33层的住宅公摊率为14至24。别墅的住房，国家规定，别墅类型的住房的公摊率是18。

综合法律律师团队
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2023-04-13 23:16

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