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住宅楼与楼之间有物业用房

房产纠纷 2023-04-13 22:02 人浏览
共2位律师解答
  • 需要根据物业合同确定
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    2021-07-11 10:27

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  • 法律分析：物业用房标准规定如下：
    第一物业用房是指物业服务企业为了管理物业项目，用来办公、仓储物资、值班和居住的房及设备设施的配套房屋。如物业办公室、物业员工食堂、物业员工宿舍、维修备料库房、高低压配电室等等。
    第二物业用房没有产权，其面积是分摊到各个业主购买的房屋面积之中的公摊面积之内的。换句话说，物业用房属于全体业主的共有财产。物业公司在《物业管理合同》的有效期内，拥有上述房屋的免费使用权，但是没有产权。
    第三物业用房既然属于业主的共有财产，当然不能，也不能改变用途，必须用于物业管理。物业企业擅自更改物业用房的用途，甚至的，属于违法行为，不但要追回非法所得，还要承担法律责任，严重的会被吊销物业管理资质，并追究企业法人代表的刑事责任。
    第四，各个地区物业管理用房的面积没有强制标准，这个和房屋建设及设备设施安装情况有关。
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    2023-04-13 22:02

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