问答详情

办理了房产抵押合同的公证，但是在去办理抵押登记前，抵押物被法院查封了，那么我的抵押权利还能得到保障吗？

房产纠纷 2018-11-06 10:56 人浏览

共3位律师解答

办房产公证需要权利人的有效身份证件、产权证、以及申请需要提供的证明材料、申请公证的事项。
公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，会在受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。

房产纠纷律师团队
推荐

2018-11-06 10:36

咨询我
根据《担保法》的相关规定，抵押担保不同于保证人的担保，没有担保期限的限制，只有担保的债权终结、抵押物灭失的，抵押担保权才消灭。在房产登记机关办理抵押抵押登记时填写的抵押期限，没有法律效力，不能作为抵押担保终止的依据。
所以你的房屋抵押的期限并不存在！

平台特邀律师
推荐

2018-11-06 10:41

咨询我
商品房产权登记如何办理，　　房屋产权登记，是指按照法律规定，由有关国家机关对城市房屋的所有权进行登记。房屋是不动产，取得、变更房屋所有权是以房屋产权登记为标志的，这与动产不同。《城市房地产管理法》《土地管理法》以及《北京市房地产管理条例》等都对此有相关规定。城市房屋买卖过程中，一定要充分注意，占有房屋不代表取得了房屋所有权，还需要办理房屋产权登记。　　商品房产权登记如何办理：　　根据我国有关法律、法规规定，预售商品房购房人应当自商品房交付使用之日起90日内、现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，持下列手续：　　
(一)商品房买卖合同　　
(二)商品房销售专用发票　　
(三)商品房进住通知　　
(四)商品房预售许可证　　
(五)初始登记批复　　
(六)契税完税凭证　　
(七)维修基金专用收款收据　　
(八)个人有效身份证件办理所有权登记，取得房屋权属证书。　　房屋所有权证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分的唯一合法凭证。　　由于开发建设单位原因，造成购买人在登记期限届满超过一年仍无法办理权属登记的，购买人可以向人民法院诉讼开发商解除合同和赔偿损失。

法律快车咨询顾问

2018-11-06 10:56

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台黔西南州律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。