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你好，我是贷款买的房子。当时首付了5万，跟开发商协议是，每年5万，一共3年，银行贷款是每个月2000，我老公现在做生意失败了，外面欠了很多钱，房子也还不上了，怎么办，房子能退吗，之前教的钱是不是退不回来了？？？

房产纠纷 2018-11-06 19:31 人浏览

共3位律师解答

对个人征信记录造成影响，不良的信用记录对以后的房贷车贷等贷款，以及信用卡的办理成为阻力；
5、如果因贷款还不上而被起诉到法院，在法院判决执行之后依旧未还款的，可上报最高人民法院以及录入“失信被执行人名单”，也俗称“老赖名单”，会被禁止乘坐飞机高铁等出行。

平台法律顾问团队
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2018-11-06 19:21

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如果是民间贷款的话，应当符合我国法律的有关规定，即民间借贷中，双方可以约定贷款的利率，但是不能超过百分之三十六。双方如果就借贷发生争议可以诉诸法院。法院对于利率超过百分之三十六的部分不予以保护，如果双方有约定，在百分之二十四到百分之三十六之间的部分可以支持给付。

房产纠纷律师团队
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2018-11-06 19:27

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欠钱不还，可以在诉讼时效内向法院提起诉讼：
情况
一、借款通过银行转账支付。此种情况下出借人凭银行的转账凭证或银行流水记录等就可向出借人要求偿还借款。因为转账记录等可以证实出借人已向借款人支付了款项。人民法院在面对此种情况时，会要求借款人进行举证和说明，如借款人不能证明该笔款项作出合理解释，则法院会认定此笔借款已真实发生。
情况
二、借款通过现金支付，借款人向出借人出具了收到条。此种情况下借款人向出借人出具收到条，应该认为出借人已将款项支付给借款人。人民法院在面对此种情况时，处理思路和上面情况类似，会要求借款人进行举证和说明，如借款人不能证明该笔款项作出合理解释，则法院会认定此笔借款已真实发生。
情况
三、借款通过现金支付，借款人未向出借人出具收到条。此种情况下，出借人难以通过书面证据直接证明自己已将款项支付给借款人。出现此种情形，如若借款人抵赖，出借人再向借款人讨回借款，难度便比较大了。人民法院在面对此种情况时，如若双方都不能进一步的举证，人民法院就难以认定事实，一般会作出驳回起诉的裁定。

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2018-11-06 19:31

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