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如何认定农村房屋的份额

房产纠纷 2023-04-11 13:00 人浏览

共3位律师解答

你好，可以到房管部门办理

平台特邀律师
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2021-08-03 14:21

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你好，一般情况下可以按照约定确定

房产纠纷律师团队
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2021-08-03 14:29

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法律分析：农村房屋一般是指农村集体经济组织成员在农村集体土地上所建造的建筑物，是一种重要而普遍的财产形式。农村房屋具有以下几个特征：一是房屋所有人一般是该农村集体经济组织成员是房屋的依赖性。所有的房屋作为不动产，具有一个共性，即都依赖于土地而存在，失去土地，则成为空中楼阁，不复存在。那么此类房屋有的进行过确权，有的没有进行确权，所有权如何进行认定呢对于已经确权的房屋，房屋所有权属于权属登记证书上记载的人，这是没有异议的。对于没有确权的房屋：
一、如果拥有宅基地的土地使用权证，则可以认定对房屋享有所有权、持有出资建房的相关证明，可以认定对房屋享有所有权
三、通过买卖取得的房屋，能够提供相关的买卖协议，可以认定对房屋享有所有权、通过赠与、继承等方式取得的房屋，能够提供赠与或者继承的有关材料，可以认定对房屋享有所有权。

法律快车咨询顾问

2023-04-11 13:00

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