你好，二手房交易，卖家只有夫妻其中的一个人签字，合同生效的吧，我是善意购买二手房交易，卖家只有夫妻其中的一个人签字，合同生效的吧，我是善意购买
肖像权
2021-08-05 11:41
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有效，你没有义务去审查在一方名下的财产是否是夫妻共同财产，即使是夫妻共同财产，在你不知情的情形下适用善意取得
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买卖合同本身合法有效，但买卖行为效力需另作判断：如该房产登记在签字者本人名下，则确定有效；如为联名共有房产，则买卖行为效力待定，需另一人的追认或者撤销；如该房产登记在未签名者本人名下，通常认为买卖行为无效，但应属效力待定的代理行为，由对方追认后生效或者失效
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你所指的是卖方还是买方呢
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