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我买了二手房，由于卖方毁约。现在房价上涨，我再买同户型的房子价格子涨。卖方的违约金根本不够这个差价，合同上也没写这一条。我能要求卖方赔偿吗？我买了二手房，由于卖方毁约。现在房价上涨，我再买同户型的房子价格子涨。我能要求卖方赔偿吗？

房产纠纷 2021-08-06 13:00 人浏览

共3位律师解答

现根据卖方违约的三种情形进行分析：第一种：出卖人将房屋直接卖给第三人。第二种：出卖人要求提高房价办理过户。第三种：出卖人卖房后反悔并要求合同无效

房产纠纷律师团队
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2021-08-06 12:49

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因房价上涨房主违约，根据合同法第一百一十三条的规定，一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于违约造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益

法律快车咨询顾问

2021-08-06 12:57

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具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下：
卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。

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2021-08-06 13:00

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