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咨询：住宅小区成立业主委员会实际业主总人数占比多少才能选举业主委员会？

房产纠纷 2023-04-10 13:17 人浏览
共2位律师解答
  • 你好，作为小区房屋的产权人，你是有权参加业委会选举的
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2021-08-08 00:34

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  • 法律分析：一般来说，首次成立业主委员会，只要满足以下任一条件，便可召开首次业主大会，同时选举产生业主委员会：
    1、出售并交付使用的建筑面积达到开发商规划面积的50%以上
    其实，这句话简单说来就是小区入住率达到50%以上。这是业主委员会成立条件最基础的部分。
    因为只有入住率达到半数以上，才能证明业主委员会在理论上代表的是大多数业主的利益与要求。
    2、首批物业交付满2年，并且入住率超过30%的
    当然，也有可能出现开发商规划建筑面积较大，首批入住率较低的现实情况。
    因此，针对这种情况，只要满足首批入住率超3成且已经使用两年这一业主委员会成立条件，同样可以成立业主文员会。
    3、首批物业费交满3年以上的
    平台法律顾问团队律师
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    官方

    2023-04-10 13:17

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