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重庆土地及在建工程抵押

房产纠纷 2021-08-09 16:37 人浏览
共3位律师解答
  • 你好:
    土地使用权可以向国土资源局办理抵押登记,要向土地部门提供土地证、抵押合同、抵押物清单、借款合同、房产抵押证明、土地估价报告、地价确认证明、双方身份确认材料。
    房产抵押可以向房产局申请办理抵押登记，办完房产抵押后才能办理土地抵押。

    企业间的抵押要经过银行监管机构批准，即中国人民银行批准才能进行抵押
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
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    2021-08-09 16:22

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  • 你好！
    你可以去房屋管理局等部门办理抵押登记
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
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    2021-08-09 16:25

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  • 在建工程抵押，指抵押人为取得工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给银行作为偿还贷款履行担保的行为。根据《担保法》司法解释、《城市房地产抵押管理办法》及其它法律法规的规定，在建工程抵押必须具备以下几方面条件：
    1、在建工程抵押贷款的用途为在建工程继续建造所需资金。
    《物权法》出台前信贷客户不得用在建工程为他人的债务提供担保，也不能为自己其它用途的债务进行担保，而只能为取得在建工程继续建造资金的贷款担保。《物权法》实施后在建工程抵押可以为其他债权种类设定抵押，对在建工程抵押担保的种类没有限定。
    2、在建工程占用范围内的土地，已经交纳全部土地出让金，并取得国有土地使用权证。
    3、《城市房地产抵押管理办法》明确规定，在建工程抵押合同应载明土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证三证的编号，故在建工程抵押必须已经取得土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。
    同时，正在建造的在建工程抵押，还必须取得建设工程施工许可证。
    4、投入工程的自有资金必须达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定工程施工进度和工程竣工交付日期。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2021-08-09 16:37

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