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你好，我们的小区属于移民搬迁小区，卖车位合法吗？

房产纠纷 2021-08-09 20:26 人浏览
共3位律师解答
  • 根据我国《物权法》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。因此，有产权证的地下车位可以买卖。但是，以下情况车位属全体业主所有，开发商无权出售：
    （1）开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内；
    （2）把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内；
    （3）小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能
    法律快车咨询顾问律师
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    2021-08-09 20:03

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  • 小区车位，只有在满足业主所需车位后且有剩余时，开发商才可以允许业主以外的人使用小区的车位。但开发商不能通过出售等方式转移车位所有权，只可以通过出租方式给业主之外的人。
    开发商将车位出租给业主之外的人时，不得影响小区正常的物业管理
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    2021-08-09 20:10

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  • 你好，根据合同约定处理
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    官方

    2021-08-09 20:26

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