律师，你好，我把自己的房子出租给租客，然后退租时租客损坏墙面和床，现在她不同意协商，我这边起诉的赢的几率有多少？只有她退租后墙壁损坏的照片，没有出租前房屋的照片我把自己的房子出租给租客，然后退租时租客损坏墙面和床，现在她不同意协商我这边起诉的赢的几率有多少？

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