你好，房子外墙的裂缝非常严重，漏水严重，生活不便，开发人员已经交接房地产，多次找房地产，但是没有效果，不回答，多次拒绝，敷衍，完全不解决，现在住在家里，外墙随时都会崩溃
房产纠纷
2021-08-11 14:32
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共2位律师解答
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针对这种情况你要好好看看你的房屋买卖合同保修期是多长时间，在保修期内的话呢可以直接找开发商磋商，不成的话你可以直接起诉开发商要求修理，若不能居住则可以要求退或换房并要求赔偿损失。做为物业来会说他是服务企业收了物业费并签订了物业服务合同，你也可以要求物业承担服务职责，申请大修基金进行整修。
鉴于此种情况你要拍照留存保证据一边维权使用，同时你也要注意诉讼时效的问题，否则你讲丧失胜诉权，这样对你狠不利 -
业主可以通过协商或走民事诉讼来维权。
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