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本人买了第一套房，第一次付款结束后，两天后被法院检查，开发人员当天电脑不能使用，没有签订正规合同，也没有申请，现在可以向法院要房吗？

争议解决 2021-08-12 06:58 人浏览
共2位律师解答
  • 房子如果被查封了，仍可以继续住的。房子被查封的，只是在查封有效期内不能将该房屋进行买卖、过户、设定抵押和进行租赁，其目的在于防止产权人转移资产，逃避法律责任，但仍可以正常居住的。
    【相关查封手续】：
    法院向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书;
    办案人员向国土房产部门出示法院工作证，并分下列不同情形办理查封手续；
    被查封的标的物已核发房地产证的，应提交国土房产局档案室出具的查册表;
    被查封的标的物是预售商品房的，应提交房地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表;
    被查封的标的物是土地的，应先到国土房产局档案室查清该土地权属情况，并提交查册的书面结果；
    国土房产部门根据法院提交的资料，进行查封处理。
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    2021-08-12 06:55

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  • 《合同法》第113条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。这就是合理预见原则，又叫可预见性规定，主要包括以下内容：
    　　
    1、预见的主体是违约方;
    　　
    2、预见的时间是合同订立时;
    　　
    3、预见的内容是违反合同可能造成的财产损失的范围;
    　　
    4、判断违约方能否预见的标准采用主观和客观相结合的标准，即通常以同类型的社会一般人的预见能力为标准。
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    2021-08-12 06:58

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