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允许承租人转租有什么后果

合同纠纷 2021-08-12 08:43 人浏览
共3位律师解答

  • 一、出租人同意房屋转租的,当第三人对租赁物造成损害时,承租人是需要承担赔偿责任。
    二、未经过出租人同意擅自转租房屋的,当出租人知道后,要求解除合同或者确认转租合同无效,此时转租合同将变成无效合同
  • 有以下法律后果:
    (1)未经出租人同意擅自转租,出租人依法享有解除权。《合同法》第二百二十四条规定,承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
    (2) 未经出租人同意擅自转租,转租合同效力待定
  • 房屋转租如果经过出租人的同意,一般是没有问题的,但是如果没有经过承租人同意,一般会产生如下后果:
    1、转租合同的效力待定,如果出租人不知情,转租合同很有可能无效;
    2、出租人可能会因此与承租人解除租赁合同;
    3、承租人要承担违约责任
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